Qual è un metodo molto in voga in ambito immobiliare sul come comprare casa senza mutuo. Vale la pena pensarci su.
Comprare casa senza mutuo, come si può fare? Quando c’è l’intenzione di acquistare una nuova abitazione la prassi vuole che si debba procedere per forza di cose con il richiedere un prestito alla banca. Ed anche se si è un buon contribuente e si ha a disposizione una entrata mensile sicura, l’istituto di credito potrebbe però non essere soddisfatto della cosa.
Magari per via di un prestito ulteriore già in corso, o per altri motivi. Fatto sta che comprare casa senza mutuo sembra essere proprio una impresa impossibile. In realtà ci sono delle alternative, tra le quali per l’appunto quella che ci potrebbe consentire di comprare casa senza mutuo e senza richiedere alcun prestito.
Si tratta della vendita con riserva di proprietà, regolamentata da una apposita serie di norme del Codice Civile, che vanno dalla 1523 a seguire. Questa particolare modalità di procedere con l’acquisto di un immobile viene messa in atto proprio in circostanze specifiche e del tutto peculiari.
Comprare casa senza mutuo, conviene in questo caso
La impossibilità ad avere accesso ad un mutuo rappresenta uno di questi casi. La vendita con riserva di proprietà in realtà non si applica solo al discorso legato all’acquisto di una casa ma in generale di qualsiasi bene di consumo oppure di uno strumento produttivo, che però non è possibile comprare fin da subito. Allora si procede con un pagamento a rate soggetto a dei precisi vincoli presi di comune accordo tra le parti interessate.
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Nel frattempo però tale bene o strumento diventa già fruibile dal compratore, ma la proprietà dello stesso rimarrà comunque del venditore fino a quando tutte le rate non risulteranno versate. E questa soluzione offre garanzie quindi sia a chi compra che a chi vende. In caso di insolvenza infatti il venditore potrà subito riprendersi quel che è suo.
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Esistono anche degli ulteriori aspetti che hanno il compito di normare la procedura ed il suo corretto svolgimento fino al completamento degli accordi presi. Per esempio ci sono pure delle forme di tutela nel caso di mancato pagamento di una rata.
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Cosa che riguarda una parte che non sia superiore all’ottava parte del prezzo totale. In questo caso non si può procedere con lo scioglimento del contratto.
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Il discorso cambia con due o più rate che restino comunque inferiori alla sopra citata ottava parte del computo complessivo da versare al venditore. In questa situazione sarà compito di un giudice stabilire quale sarà la maniera più consona da seguire.
